国家住房和城乡建设部与国家市场监督管理总局联合发布通知，明确要求各地房地产经纪机构合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。此举旨在规范房地产经纪市场，减轻居民住房交易成本，促进房地产市场平稳健康发展。

通知指出，当前部分房地产经纪机构在提供住房买卖和租赁服务时存在收费不规范、费用过高等问题，增加了居民购房和租房的负担。为此，两部门要求各地加强对房地产经纪服务收费的监管，引导经纪机构公开透明收费，合理降低服务费用，不得以任何形式变相提高收费标准或增加收费项目。

通知强调要完善房地产经纪服务标准和规范，提升服务质量。经纪机构应明确服务内容、收费标准及违约责任，并通过签订规范合同保障消费者权益。各地市场监管部门需加强对经纪机构经营行为的监督检查，对违规收费、价格欺诈等行为依法严肃处理，维护市场秩序。

两部门鼓励房地产经纪机构通过技术创新和模式优化，提高服务效率，降低运营成本，从而为消费者提供更优质、更经济的服务。例如，推广线上签约、电子合同等数字化服务，减少中间环节，提升交易透明度。

专家表示，合理降低经纪服务费用有助于缓解居民住房压力，特别是在当前房地产市场调整期，能够提振市场信心，促进交易活跃度。规范收费行为也有利于推动房地产经纪行业向专业化、标准化方向发展，形成良性竞争环境。

下一步，各地将根据通知要求制定具体实施细则，确保政策落地见效。消费者在住房买卖或租赁过程中如遇不合理收费，可向当地住房和市场监管部门投诉举报，共同维护自身合法权益。